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Vente maison 495 000 €
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Garennes sur Loire (49610)
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Garennes sur Loire (49610)
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- 3 561 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune Les Garennes sur Loire, au calme d’une impasse, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 139 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À deux pas d'un joli terrain de golf et à proximité immédiate des commodités telles que bus, école, boulangerie et services essentiels.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace lumineux et chaleureux composé d’un vaste salon/séjour avec poêle à bois donnant accès sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle douche privative et un WC séparé. Le rez-de-chaussée se complète d’un cellier avec un accès au garage attenant.
À l’étage, une mezzanine accueillant bureau et coin détente dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain moderne, avec en plus une douche ainsi qu’un WC indépendant.
L’extérieur, soigneusement aménagé, se révèle comme un véritable espace de loisirs et de convivialité. Le terrain clos et paysager de 767 m² abrite une piscine 8x4 chauffée, une cuisine d’été avec un séjour sous appentis, un bassin à poissons, un abri de jardin, un poulailler et plusieurs coins de détente propices aux beaux jours.
Exposée plein sud et parfaitement entretenue, agrémenté d'une terrasse conviviale, cette maison ne nécessite aucun travaux. Alliant confort moderne, espaces fonctionnels et prestations de qualité, elle offre une qualité de vie rare dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601 - SAFTI – LYON Cyril, Conseiller indépendant
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 1520887 - Réf Superimmo : ANVXZFXWO
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 561 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 767 m² | Année de construction : 2010 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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