Vente maison 426 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Croisic (44490)

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3 065 €/m²
1 Garage

Séverine Ayache Immobilier

15 avis

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Description

A 15 minutes à pied de la plage et 20 minutes à pied du port, située dans un lotissement du Croisic, cette maison vous séduira par ces volumes et son cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, parfaits pour les belles journées ensoleillées!
A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec une petite mezzanine pour un espace lecture ou bureau, et une salle de bains avec douche et toilettes.
Edifiée sur une parcelle d'environ 250m2, la maison dispose également d'un garage et d'un atelier au fond du jardin.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler son potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes à pied de la mer. A visiter sans tarder!

Publiée le 29/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VMA10000075 - Réf Superimmo : ANVXYEVTR

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Caractérisques

Prix de vente : 426 000 €	Prix au m² : 3 065 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 253 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1988
Séjour de 57 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 5,1%

426 000 €

2 juillet 2025

Baisse de 7,2%

449 000 €

29 avril 2025

483 600 €

Localisation

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SÉVERINE AYACHE IMMOBILIER

Siren : 953339660 - N° de carte professionnelle : CPI44022023000000015

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