Vente maison 230 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Coteau (42120)

Venez découvrir cette maison de 139m² située à Le Coteau, au calme et proche des commodités.
Idéale pour un artisan pour ses 170m² de dépendances, 64m² de cave et autant pour 'la buanderie'.
Cette maison pleine de charme vous accueille avec son hall d'entrée desservant la pièce de vie de 54m² comprenant salon séjour cuisine. Un bureau actuellement ou une chambre et un toilette complètent le rez de chaussée.
A l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec accès balcon, une salle de bains et un toilette.
Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 06 26 39 74 37, Patrice Rappart, Agent commercial EI, RSAC Roanne 438041618.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Patrice RAPPART
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 655 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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