Vente maison 365 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Launac (31330)

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2 626 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Yvann Fernandez - iad

06 50 13 86 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Yvann Fernandez vous propose:
Charmante maison familiale avec 5 Chambres à Launac.
Découvrez cette maison individuelle de 139m² de plain-pied.
Située à Launac, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Avec son beau terrain de 1106m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.
La maison se compose de 5 chambres spacieuses avec placards allant de 10,5 à 17 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, chacune offrant un espace de vie privé et confortable, idéal pour une grande famille. Vous trouverez également une salle de bain avec WC et un WC séparé pour plus de commodité. Le séjour lumineux et la cuisine équipée, avec sa buanderie attenante, complètent l'espace de vie, offrant un cadre chaleureux pour se détendre et passer du bon temps en famille.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, en partie couverte, avec son barbecue en pierre, pour des repas en plein air et des moments de convivialité, ainsi que d'un jardin arboré où petits et grands pourront se divertir. La piscine hors sol en bois est un véritable atout pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Les 2 gros abris de jardin, équipés d'électricité, sont idéal pour servir d'atelier ainsi que pour le stockage de vélos et du matériel de jardinage.
Le portail électrique vous permet de rentrer pas mois de cinq véhicules !
Le portillon à l'arrière du jardin permet aux enfants de rejoindre l'école située à 200m en toute sécurité.
Les équipements de cette maison sont nombreux pour garantir votre confort au quotidien : fibre optique pour rester connecté, climatisation pour des étés agréables, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur pour une température idéale, et un visiophone pour la sécurité de toute la famille.
Cette propriété, en excellent état général, est prête à vous accueillir pour créer de précieux souvenirs en famille. Située à proximité du centre-ville (à 500m) et des écoles (à 200m), elle offre un emplacement idéal pour une vie pratique et sereine.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale à Launac. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvann Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898894902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1890877 - Réf Superimmo : ANVXZWMMP

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 106 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage électrique	Climatisation
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 326 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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