Vente maison 799 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Larmor-Plage (56260)

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5 748 €/m²

NEED IMMOBILIER LORIENT

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Description

LARMOR PLAGE CONTEMPORAINE 6 PIECES
LARMOR PLAGE Maison CONTEMPORAINE non mitoyenne de 6 PIECES PRINCIPALES qui se distingue par ses beaux volumes et un magnifique jardin sans vis a vis. Le bien est situé dans un quartier calme et prisé de cette station balnéaire tout en étant proche des commodités. Le spacieux SEJOUR/SALON exposé SUD est baigné de lumière donnant sur une terrasse offrant une vue très agréable sur le jardin arboré. Une seconde TERRASSE est accessible depuis la cuisine équipée.Le Rez-de-chaussée dispose également d'un ESPACE PARENTAL comprenant une belle chambre avec
dressing et salle d'eau.
A l'étage une mezzanine dessert trois belles chambres, une pièce dressing, une seconde salle de bains et des toilettes.Un grand Garage complète ce bien. Le terrain paysager est de 628m2
MAISON FONCTIONNELLE et BIEN ENTRETENUE, 799 000€ Honoraires agence à charge vendeur.
Energie C(138) GES C C(27); montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800€ et 2480€ par an.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023) les informations sur les risques auquel ce bien est
exposé sont disponibles sur WWW.gé

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 86466785 - Réf Superimmo : ANVXZXYTC

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 5 748 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 628 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 54 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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