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Vente maison 194 700 €
139 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Landebaëron (22140)

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  • 1 401 €/m²
  • Exclusivité
Beverley GUEGAN - megAgence

Beverley GUEGAN - megAgence

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Description

Charmante maison en pierre située sur la commune de Landebaëron, dans un hameau paisible et agréable, proche des grands axes et de Pontrieux, Petite Cité de Caractère, à 30 min des plages bretonnes et 15 min de Guingamp, RN12.
Elle se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec cellier, donnant sur un vaste séjour salon lumineux, WC et chaufferie.
À l'étage, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que trois belles chambres lumineuses dont une avec un espace bureau en enfilade.
Fenêtres PVC récentes.
Assainissement non conforme.
À l'extérieur : une cour pour stationner trois véhicules, double garage, grand jardin arboré sur une parcelle d'environ 1734 m².
Idéal pour les amoureux du calme et de la nature !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Beverley GUEGAN, Tél. : 0782679722, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 919400556

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 195949 - Réf Superimmo : ANVX10149T
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Caractérisques
Prix de vente : 194 700 €Prix au m² : 1 401 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 314 m²2 niveaux
Année de construction : 19481 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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Siren : 531140515
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