Vente maison 220 000 €

139 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Lamentin (97129)

MAISON À RÉNOVER T4 DE 139 M2
LAMENTIN Quartier Caféière
Nouveau mandat exclusif
Le Cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose en exclusivité cette maison de 139 m2 à rénover.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Lamentin. Bénéficiant d’un beau terrain de 838 M2 et de plusieurs annexes, ce bien offre un véritable potentiel pour un projet familial ou un investissement.
Le bien se compose : D’un séjour de 22 m2 orienté sud-est, lumineux et traversant, d’une cuisine de 18 m2 attenante et ouverte sur les terrasses, de trois chambres de 9 m2, 12 m2 et 13 m2, de deux salles de bain de 6 m2 et 11 m2, d’une buanderie de 5 m2, d’une salle de lecture de 6 m2, ainsi que d’un bureau de 18 m2.
Deux terrasses couvertes, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, toutes deux accessibles depuis la cuisine (de 32 m2 et 36 m2), idéales pour profiter des extérieurs, viennent compléter ce bien.
Le bien se compose en annexe : un garage ouvert de 52,98 m2, une mezzanine de 36 m2 à aménager, offrant un espace supplémentaire modulable.
Le tout édifié sur une parcelle de 838 m2, arborée et partiellement clôturée.
Travaux à prévoir : toiture, maçonnerie, infiltrations, plomberie, électricité, peinture, aménagement, clôture (budget estimé ± 100 000 €)

Surface terrain : 838 m2 - partiellement plane, arborée et partiellement clôturée, offrant un beau potentiel d’aménagement.
PPRN : Zone Blanche
DPE : B
Taxe foncière : 1 527 €/an
Prix : 220 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	22 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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