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Vente maison 399 600 €
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Laillé (35890)
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Laillé (35890)
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- 2 875 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans une impasse paisible de Laillé, cette belle maison rénovée en 2021 allie charme, modernité et fonctionnalité. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, saura séduire les amateurs de convivialité et de lumière. Un placard intégré et un WC complètent ce niveau.
Le premier étage se compose d'une vaste suite parentale lumineuse comprenant une chambre, une salle d'eau attenante et un dressing. Ce dernier peut facilement être transformé en deuxième chambre selon vos besoins. Un WC complète cet étage.
Au deuxième étage, l'espace enfants offre deux chambres confortables, une salle de bain et un WC, parfaitement adaptés à la vie familiale.
Le troisième étage accueille une mezzanine aménagée en bureau, avec la possibilité de la cloisonner pour créer une chambre supplémentaire selon vos envies.
La maison dispose également d'un vaste garage en sous-sol et d'une chaudière gaz de ville garantissant un confort thermique optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud/Ouest, idéal pour les après-midis ensoleillés et piscinable, offrant un réel potentiel d'aménagement.
Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.
#MaisonALaille #Immobilier #MaisonRénovée #CalmeEtLumière #ProcheRennes #SuiteParentale #JardinSudOuest #MaisonFamiliale #AucunTravaux #PoêleÀBois
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1336.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 810 558 - RENNES
RCP 59681670 - ALLIANZ
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM3477-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZSBQP
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| Prix de vente : 399 600 € | Prix au m² : 2 875 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 638 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1995 | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  149 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/01/2019.
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