Vente maison 635 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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4 568 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Julie RÉGENT - SAFTI

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Description

À 5 minutes à pied de la gare et au cœur du centre-ville de Lagny-sur-Marne, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 140 m² habitables, érigée sur 3 niveaux avec sous-sol total de 50 m², terrasse et jardin exposés plein SUD, et une VUE IMPRENABLE SUR LA MARNE.
Dès l’entrée vous serez séduits par le CHARME de l'ancien préservé : carreaux de ciment, hauteur sous plafond de 2,80 m, parquet massif, moulures élégantes et cheminées en marbre dans toutes les pièces.
Ce bien d'exception offre une distribution idéale avec au rez-de-chaussée, un double séjour de 32 m² traversant et lumineux avec une terrasse exposée sud et un jardin arboré, une cuisine indépendante récemment rénovée et un WC.
Aux étages, la maison propose QUATRE GRANDES CHAMBRES d’environ 16 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un dressing / débarras à chaque étage.
À l’avant, deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien TRÈS RARE!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 635 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie RÉGENT, Tél. : 0789712351, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versaillessous le numéro 919634931 - SAFTI – RÉGENT Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1547564 - Réf Superimmo : ANVXZONKR

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 4 568 € / m²

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139 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 189 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1930
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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