Vente maison 419 000 €

139,6 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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3 001 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse La Roche Sur Yon

590 avis

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Description

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, en 2019, idéalement située sur la commune de La Roche-sur-Yon, offrant confort, luminosité et de multiples possibilités d'aménagement. A l'étage, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, et d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose un second logement indépendant, idéal pour accueillir une famille nombreuse, des amis, ou encore générer un revenu locatif. Ce logement dispose de deux chambres, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et un WC indépendants. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille. Le plus de cette maison est son grand garage carrelé d'environ 30m². DPE: C PRIX : 419 000 euros inclus 5.01 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente Hors honoraires d'agence 399 000 euros REF : 9657 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 9717 - Réf Superimmo : ANVXZY9SM

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 001 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139,6 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 532 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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