Vente maison 650 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Celle-Saint-Cloud (78170)

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4 676 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Anne CRESPIN - iad

40 avis

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Description

iad France - Anne Crespin vous propose: Maison familiale – Calme, lumière et potentiel – Domaine privé sécurisé
Située au cOEur d’un domaine privé et verdoyant, cette maison individuelle d’environ 139 m² Loi Carrez (dont 11 m² / environ 25 m² au sol, de combles aménageables) offre calme, lumière et un beau potentiel d’évolution. Une maison idéale pour une vie de famille à la recherche d’espace et de sérénité.
Agencement :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour plein sud avec cheminée et accès direct à une terrasse ensoleillée, cuisine indépendante (pouvant être ouverte), deux chambres, salle d’eau avec wc, et cellier indépendant.
À l’étage : trois chambres, dont deux ouvrant sur une terrasse , une salle de bains et wc séparés.
Dans les combles : un bel espace restant à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux…).
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel.
(Projections d’aménagement disponibles en visuels.)
Les atouts :
Environnement calme et verdoyant, au cOEur du domaine
Séjour exposé plein sud, baigné de lumière toute la journée
Double vitrage dans toute la maison
Terrasses à chaque niveau
Combles aménageables et fort potentiel d’évolution
Possibilité de réhaussement du 1er étage
Box pour le stationnement
À proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Morel de Vindé et collège Pasteur) et équipements sportifs (tennis, forêt de Saint-Cucufa)
Bus vers les gares SNCF (ligne L) et RER A – accès rapide A13 / A86
✨Une belle opportunité pour créer votre maison familiale dans un cadre privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 627000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1875829 - Réf Superimmo : ANVXZSYRW

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 7 pièces - 5 chambres	Terrasse
Année de construction : 1953	Chauffage au gaz (radiateurs)
Copropriété de 1000 lots	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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