Vente maison 299 900 €

139,95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Juillac-le-Coq (16130)

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2 143 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

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Description

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à JUILLAC LE COQ (16), Le Bourg.
Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, des années 90, offrant une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain clos et arboré de 1 930 m².
Alliant confort, espace et modernité, cette propriété en excellent état est idéale pour une famille à la recherche de calme et de bien-être.
? Des espaces de vie généreux et lumineux
Vous serez séduit par un vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage, donnant sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis.
La pièce à vivre comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une cheminée ainsi qu'un poêle à granulés, parfaits pour des soirées conviviales en hiver.
?? Espace nuit confortable
- 1 suite parentale avec salle d'eau privative
- 3 chambres supplémentaires
- 1 salle de bains avec douche et baignoire
- 2 WC
? Extérieurs et dépendances
Profitez d'un grand jardin clos et arboré, idéal pour les enfants et les repas d'été.
La piscine chauffée (pompe à chaleur) est protégée par un dôme pour une utilisation prolongée toute l'année.
Un local technique dédié à la piscine facilite l'entretien.
Côté stationnement et rangements :
- Double garage d'environ 50 m²
- Petit garage d'environ 20 m² avec abri bois
?? Les atouts
- Maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse
- Piscine chauffée avec dôme
- Grands volumes et belles prestations
- Quartier calme et verdoyant
- Aucun vis-à-vis
- Superbe vue
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Publiée le 04/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VM10287-ADCIMMO - Réf Superimmo : ANVXZT5HI

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 143 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139,95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 930 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1990
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 79 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 884110370 - N° de carte professionnelle : CPI16022020000000001