Vente maison 169 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Joigny (89300)

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose: JOIGNY – CÔTE SAINT-JACQUES
Vente à terme possible !
Pavillon sur sous-sol avec vue panoramique sur la vallée de l'Yonne, situé sur un terrain clos de 1923 m². Cette maison, implantée dans un environnement calme et verdoyant, offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations confortables.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d’un double séjour lumineux avec cheminée ouverte donnant sur un balcon bien exposée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie / cellier / buanderie, un dégagement, une pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou de rangement, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une quatrième chambre.
Les fenêtres sont en double vitrage, le grenier est isolé, le chauffage est au gaz de ville et le raccordement est fait au tout-à-l’égout.
Un bien rare avec une vue imprenable, à visiter sans tarder.AVIS DE VALEUR OFFERT AUXERRE ET 30KM AUTOUR
Sur cette annonce, me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, chers confrères, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 216 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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FABRICE KOTANIAN - IAD

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