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Vente maison 57 000 €
139 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Ignol (18350)

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  • 410 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélien Boursin - iad

Aurélien Boursin - iad

8 avis
06 28 18 42 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélien Boursin vous propose: ***Maison de village à rénover***
A 5min de Nérondes et à 20min de Sancoins, découvrez cette maison de village à rénover.
Avec une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 1007 m², elle saura séduire les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une salle d’eau , une cuisine meublée , un WC , un séjour et un salon avec insert bois.
A l’étage, vous retrouverez trois chambres , un WC et une buanderie / bureau à aménager de 15m².
A l’extérieur, nous retrouverons, un jardin clos, un abri de jardin ainsi qu'un garage.
La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernité mais présente un beau potentiel après travaux.
Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en pvc double vitrage , le chauffage est électrique et à bois , l’assainissement est individuel via une fosse septique , fibre non raccordée à la maison.
Elle sera idéale pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire à moindre coût.
Une visite s'impose pour apprécier son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’information ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1881840 - Réf Superimmo : ANVXZTVNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 57 000 €Prix au m² : 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 007 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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