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Vente maison 299 000 €
139 m²
6 pièces 6 p
Haucourt-Moulaine (54860)

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  • 2 151 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Karine Plano - iad

Karine Plano - iad

6 avis
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Description

iad France - Karine Plano vous propose: ** À Haucourt-Moulaine – Grande maison familiale dans un quartier recherché **
Vous rêvez d’espace, de confort et de praticité ?
Venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 139 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.
Au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour lumineux avec sa cheminée fonctionnelle ainsi qu’une cuisine moderne aménagée et équipée. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi que l'accès au sous-sol complètent ce niveau.
À l’étage : trois belles chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et un second WC. Le palier, spacieux et lumineux, peut facilement devenir un coin bureau, un espace lecture ou encore un espace de jeux pour les enfants.
Au grenier : 79 m² de surface utile offrent un superbe potentiel pour créer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin avec sa terrasse de 36 m². Un garage avec porte motorisée, un abris voiture et un portail électrique assurent un stationnement sécurisé et pratique. Un atelier complète ce bien.
Pour votre confort :
- Aucun travaux à prévoir
- Chauffe-eau de 2010
- Porte d’entrée de 2017
- Cuisine équipée de 2019
- Isolation intérieure de 2024
- Toiture en excellent état
- Fenêtres double vitrage + volets électriques
- Chauffage gaz + cheminée
- DPE : D
- mitoyenneté assurant une isolation naturelle et des économies d’énergie
L'emplacement idéal pour une famille avec de jeunes enfants : il leur suffira de remonter l'allée du jardin pour arriver à l'école en toute sécurité ! Commerces et grands axes à proximité immédiate complètent cet atout unique.
* Coup de cOEur assuré – à visiter sans tarder ! *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 1847084 - Réf Superimmo : ANVXZJJ25
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 151 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - ter. 330 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
CheminéeInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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