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Vente maison 365 000 €
139 m²
7 pièces 7 p
Guerlesquin (29650)

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  • 2 626 €/m²
  • Exclusivité
Mickaël GEFFROY - iad

Mickaël GEFFROY - iad

30 avis
06 62 28 72 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickaël Geffroy vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine d’exception à Guerlesquin (29650)
Idéalement située entre Morlaix, Lannion, Guingamp et Carhaix, à seulement quinze minutes des plages de Saint-Michel-en-Grève, Plestin-les-Grèves et Locquirec, Guerlesquin offre un cadre de vie privilégié avec tous ses commerces, école et collège, médecins accessibles à pied.
Cette superbe maison contemporaine de 2009 d’environ 140 m² se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort de vie. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée s’ouvre sur le salon et le séjour. On y trouve également une chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie (arrière cuisine). À l’étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires dont une avec balcon (5m² environ), d’un dressing, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et d’un second WC séparé.
La propriété comprend également un double garage d’environ 40 m² et d'un hangar de 120 m² offrant une hauteur suffisante pour accueillir un camping-car. L’ensemble est édifié sur un terrain clos et paysager, au calme et à proximité immédiate du centre.
Les huisseries en double vitrage et aluminium, les volets roulants électriques avec centralisation, le chauffage par géothermie avec unité neuve, le tout-à-l’égout et le vide sanitaire intégral témoignent du soin et de la qualité de construction de cette maison.
Une propriété rare sur le marché, alliant modernité, économie d’énergie et situation idéale : un véritable bien d’exception au cOEur de Guerlesquin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1884089 - Réf Superimmo : ANVXZU8SP
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 7 pièces - ter. 2 766 m²Année de construction : 2009
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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