Vente maison 545 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

Genech (59242)

iad France - Vincent Urlacher vous propose: A Genech, magnifique maison individuelle de type semi-plain-pied érigée en 2018, d'une surface habitable de 139m², deux suites parentales avec salle de douche, deux chambres, une salle de bains, garage, places de parking, jardin avec terrasse couverte, terrain de pétanque.
L'accès à la propriété s'effectue via un portail automatique avec places de parking privées. Le hall d'entrée dessert une pièce de vie de 55m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, WC, une suite parentale avec salle de douche.
L'étage distribue un espace bureau, une deuxième suite parentale avec salle de douche, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC.
Un grand jardin orienté Sud-Ouest avec terrasse couverte, un terrain de pétanque , un garage, un carport complètent cette très belle prestation.
Vidéo disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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VINCENT URLACHER - IAD

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