Vente maison 355 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO ENTRE DEUX MERS:
Dans un quartier calme à 13 minutes de Fargues Saint Hilaire: Cette maison récente entretenue avec goût et matériaux de qualité. Parfaite pour une vie de famille sereine et moderne.
Vous y trouverez :
Belle pièce de vie traversante : salon, salle à manger, cuisine ouverte
4 chambres dont une avec dressing
Salle de bain avec baignoire + douche , double vasques
Bureau, buanderie, garage
Extérieurs soignés :
Terrasse bois avec voile d'ombrage
Piscine 6 x 3,5 m (1,50 m de profondeur)
Jardin paysagé, sans vis-à-vis
Stationnement pour 4 véhicules
Les + :
Aucun travaux à prévoir
Pompe à chaleur + poêle à bois
Tout-à-l'égout
Proche écoles et commerces
À seulement quelques minutes de Libourne, accès rapide à Bordeaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 554 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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