Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
17
Vente maison 490 000 €
139 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Faches-Thumesnil (59155)
139 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Faches-Thumesnil (59155)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 525 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARETÉ ABSOLUE | Maison d'Architecte de 2016 conçue et construite dans une dynamique respectueuse de l'environnement avec terrain pouvant accueillir des constructions – garantie décennale.
Un bijou d'architecture écologique. Une maison pensée pour aujourd'hui… et pour demain.
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, à 8 minutes à pied de la gare de Ronchin, cette maison d'Architecte réhabilitée en 2016 est une véritable prouesse en matière de construction inscrite dans une exemplarité environnementale. Pensée pour un ‘'confort durable', elle allie l'esthétique contemporaine et traditionnelle, optimise les performances thermiques avec une utilisation massive des matériaux biosourcés des enveloppes en extension et niveau haut.
Lumière, volumes, fluidité des espaces
Cette maison, orientée sud-ouest, baigne dans la lumière toute la journée et offre une distribution fluide, pensée pour la vie familiale, le télétravail ou une activité libérale :
• Grande salle à manger de 28,48 m², chaleureuse et ouverte
• Véranda lumineuse de 10,25 m², parfaite pour un espace détente ou un atelier
• 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied de 15,64 m²
• Grand bureau ou 4ème chambre de 19,78 m², baignée de lumière naturelle
2 salles de bain, buanderie, garage, cave
Matériaux nobles & performance thermique exceptionnelle
• Bardage en bois douglas (classe 3) : robustesse et élégance naturelle.
• Isolation ‘'biosourcée' renforcée en laine et fibre de bois : un cocon en hiver, une fraîcheur naturelle (forte inertie) en été, une qualité de l'air intérieure incontestable.
• Accumulateur eau chaude thermodynamique dernière génération : récupération des calories de l'air ambiant par VMC avant rejet (jusqu'à 70 % d'économie pour la production de l'eau chaude (T°=65°C).
• Chaudière d'appoint au gaz de ville (condensation) peu sollicitée grâce aux performances de l'enveloppe thermique de la maison.
• Menuiseries extérieures de hautes performances pour un confort optimal hiver/été (double vitrage à faible émissivité et isolé par lame de gaz argon, compris une face extérieure en verre ‘'stadip' extrêmement résistant aux chocs pour l'ensemble des menuiseries).
• Eclairage LED dans toute la maison
• Garantie décennale
Un extérieur à fort potentiel
Le terrain hors constructions de près de 1 200 m², sans vis-à-vis, comprend deux bâtiments existants (non habitable en l'état) dont une construction semi-enterrée, avec possibilités de transformations ou de constructions complémentaires (zonage PLU favorable - Possibilités maximales d'occupation du sol).
Un vrai luxe à cette distance de Lille !
Un emplacement stratégique, une maison visionnaire
• À 8 min à pied de la gare de Ronchin
• À proximité immédiate des transports en commun
• Commerces de proximité, supermarchés, marchés
• Écoles accessibles à pied
• Collèges & lycées à proximité
• Accès rapide aux grands axes (A1/A25)
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Pour famille , profession libérale ou investisseur, cette maison est bien plus qu'un logement :
C'est un choix de vie, un engagement vers une habitation saine, économique et intemporelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) 06 36 09 48 37 (réf. 586674 )
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 830031627511 - Réf Superimmo : ANVXYTXAJ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 3 525 € / m² |
| Taxe foncière : 1 528 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 139 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 365 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 28 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches