Vente maison 645 000 €

139,05 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Etrembières (74100)

À Étrembières, commune intégrée au Grand Genève, découvrez cette villa de 139 m² édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 675 m², à seulement quelques pas de la douane franco-suisse de Veyrier.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse de 20 m². S'ajoutent une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un cellier.
L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale de 23 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage avec toit terrasse, une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
Un cadre de vie idéal, entre calme résidentiel et proximité immédiate de Genève.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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