Vente maison 497 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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3 576 €/m²
Cuisine de 12 m²

Régine FINISTRE - AgentMandataire.fr

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Description

DRAGUIGNAN VILLA T6 PLAIN PIED 3 CHB 1 SUITE PARENTALE 2 SDB VUE GRAND GARAGE.
Dans les hauteurs du Malmont, découvrez votre future maison d’exception !
Nichée sur un terrain arboré de 3 900 m², cette villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des couleurs modernes allie charme et confort.
Laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations haut de gamme :
Un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, baigné de lumière grâce à une baie à galandage ouvrant sur une vaste terrasse carrelée exposée plein sud, offrant une vue dégagée.
Quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale de 30 m² comprenant un dressing et une salle d'eau.

Une entrée accueillante, un dégagement optimisé, ainsi qu’un WC indépendant.
Un grand garage pour compléter ce bien rare.
Cette villa est un véritable havre de paix où l’élégance se mêle à la modernité, idéale pour les amoureux de calme et de nature.
Laissez-vous charmer lors d’une visite, coup de cœur assuré ! (délégation de mandat). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Régine FINISTRE.

Maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 10250 - Réf Superimmo : ANVXXFL83

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 900 m²	Année de rénovation : 2022
Plain-pied	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2008
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 12 m²
Séjour de 38 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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