Vente maison 299 250 €

139 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Dinan (22100)

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2 153 €/m²
Exclusivité

Agence Arguenon

375 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - Immeuble à vendre en Bretagne, avec un accès facile pour rejoindre Saint Malo, Rennes, Le Mont St Michel, - Située au coeur du centre historique de Dinan. Elégant immeuble du 19ème, emplacement recherché, cadre de vie agréable, les pièces de vies offrent des vues sur la belle place Saint Sauveur plantée de Tilleuls et la magnifique Basilique. Proche de tout, les rues pavées, les maisons à colombages, les boutiques, les cafés, terrasses, restaurants, tout près du Jardin Anglais qui offre un panorama superbe sur la vallée de la Rance et le port de Dinan et côté pratique, le parking sous terrain de la médiathèque propose des abonnements pour se garer tout près, gare TER accessible à pied. L'ensemble comprend: un immeuble divisé en 5 logements: 2 studios et 2 apparts de type 2 - une cour privative - une maisonnette de type 2. Chaque logement dispose de son compteur eau et électricité indépendant. arrivée pour gaz. Des travaux sont à prévoir. C'est un bien modulable, Idéal pour investisseur location courte durée ou à l'année, conviendrait aussi pour un projet mixte, profession libérale et habitation ou commerce et habitation. A voir vite, une belle opportunité! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 12217-SP - Réf Superimmo : ANVXZB9NK

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 2 153 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 96 m²	Assainissement : tout à l'égout
5 salles d'eau	4 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

462 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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