Vente maison 388 000 €

139 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

HYPER-CENTRE - COURS SABLON - LECOQ//
Vos agents vous proposent... une belle maison individuelle en ville avec 3 chambres et un espace extérieur, et de nombreuses possibilités d'agrandissement !
Dans le secteur du jardin Lecoq et des Universités, découvrez cette belle maison de 139m2.
Au premier niveau, une belle pièce de vie avec un accès direct sur la terrasse exposée à l'Ouest, cuisine attenante dinatoire et avec accès extérieur également, dressing et toiettes séparés.
A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, chacun dispose d'un grand placard de rangement, salle d'eau avec fenêtre.
Au sous-sol, de nombreux rangements, et une possibilité de bureau/chambre d'appoint/salle de jeux etc selon vos envie. Cave et buanderie. A ce niveau là également, une salle d'eau supplémentaire et une salle de sport.
Pour compléter ce bien, une dépendance/atelier de 160m2 sur 2 niveaux pourra offir de belles possibilités d'agrandissement - location, appartement indépendant, profession libérale etc... avec travaux de rénovation nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix : 388 000€ HAI
Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

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Prix de vente : 388 000 €

Prix au m² : 2 791 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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