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Description

Offrez-vous un havre de paix en pleine nature ! Située sur la commune de Clavé, cette maison de campagne à rénover vous séduira par son calme et son joli potentiel. Cadre champêtre et paisible 139 m² habitables, avec encore de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances, dont certaines attenantes. Terrain d'environ 2000 m², avec non loin de la propriété une fruitière. Présence d'un puits Son intérieur est composé d'une cuisine indépendante, d'un dégagement / cellier, grand séjour / salon avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau et WC de plain-pied A l'étage : 2 chambres supplémentaires + grenier. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur cocon à la campagne. Fort potentiel à exploiter ! A découvrir rapidement ! Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 10142 - Réf Superimmo : ANVXZ8N7J
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Caractérisques
Prix de vente : 84 800 €Prix au m² : 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 4 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139,98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Séjour de 43 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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