Vente maison 295 830 €

139 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 128 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Anne Marie BREMAUD - Noovimo

113 avis

06 58 54 41 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pour cette charmante maison de ville, le ton est donné dès l'entrée. Spacieuse et dotée de carreaux de ciment d'origine, elle distribue un salon avec cheminée marbre et parquet massif, suivi d'une salle à manger/bureau et d'une cuisine dinatoire, d'une buanderie avec WC.
Le premier étage est occupé par deux chambres sur parquet d'origine et une salle de bains avec WC, le second étage comprend deux chambres sur parquet et une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez d'une cave sous partie et pourrez profiter d'un charmant jardin avec différentes terrasses et un chalet canadien.
Cette maison est stratégiquement bien située puisque proche de la gare et de l'hyper centre-ville. L'état du bien est irréprochable.
Proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 .
Honoraires 3.8% de 285 000EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 295 830EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 16_ABD1-0020199 - Réf Superimmo : ANVXZT0LM

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Caractérisques

Prix de vente : 295 830 €	Prix au m² : 2 128 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 10 830 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 228 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1865
Chauffage au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 048 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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