Vente maison 289 900 €

139 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chasné-sur-Illet (35250)

Située au cœur de Chasné-sur-Illet, vous profiterez de commerces, écoles, services et d'un accès rapide aux axes routiers vers Liffré et Saint-Aubin-d'Aubigné. Un cadre calme et agréable, idéal pour une vie de famille.
Construite sur une parcelle de 699 m² entièrement clôturée, cette maison offre une cour en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules, un cabanon/atelier fonctionnel ainsi qu'une belle terrasse plein sud équipée d'un store banne pour vos repas d'été.
Avec ses 139 m² de plain-pied, cette maison lumineuse vous séduira par sa pièce de vie de près de 60 m² traversante nord/sud, ouverte sur la terrasse. Le poêle à granulés apporte chaleur et confort pour vos soirées d'hiver. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements, plans de travail et même d'un espace repas. Attenante, la buanderie fait office de véritable cuisine secondaire, idéale pour un quotidien pratique.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres sur parquet : une d'environ 10 m² avec placard intégré, et deux superbes chambres avec dressing. Une pièce palière permet d'aménager un bureau ou un espace jeux. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et fenêtre, avec WC séparés.
Les points forts de cette maison:
Très belle luminosité grâce à ses belles ouvertures
Cuisine ouverte, équipée et moderne
Buanderie / arrière cuisine
Entièrement clôturée
placards et rangements dans chaque chambre
Côté confort :
assainissement collectif,
chauffage mixte (granulés + radiateurs électriques haut de gamme),
menuiseries PVC double vitrage.
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Cette annonce référence 308586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90320389100010.
Prix du bien : 289 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 289 900 €

Prix au m² : 2 086 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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