Vente maison 330 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carbon-Blanc (33560)

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2 374 €/m²

ERA RIVE DROITE

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Description

33560 CARBON BLANC - Grande Maison de ville avec jardin, située à proximité immédiate de toutes commodités. Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine de 14 m², d'un cellier et d'un double séjour trés lumineux d'environ 55 m² donnant sur une belle terrasse couverte et le jardin. A l'étage 4 chambres, un beau palier et une salle de bains. Cette maison est en bon état et ne nécessite que quelques travaux de rafraichissement. Votre agence ERA RIVE DROITE spécialiste de l'immobilier sur Carbon Blanc, vous offre une estimation de votre bien ( transaction - location ) Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BORDEAUX.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : DELEG-EGCBL7027 - Réf Superimmo : ANVXZ4WLY

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 374 € / m²
Taxe foncière : 3 420 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 236 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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