Vente maison 269 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

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1 935 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Immoconcept

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Description

- BAGNOLS-SUR-CEZE -
Située rue Lamargue, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que d'un séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur une terrasse couverte.
À l'extérieur, un préau pour stationner 2 voitures et un piscine semi enterrée avec sa plage en bois et un pool house pour profiter de la période estivale.
Le + : un appartement T1 bis indépendant avec sa terrasse et un accès direct à la piscine vient compléter le bien.
Idéal pour une famille souhaitant profiter d'espaces distincts ou pour générer un revenu locatif. Très intéressant en location saisonnière, avec une rentabilité prouvée (300 €/nuit en pleine saison).
Un bien rare qui allie confort, convivialité et potentiel locatif !
Contactez-moi pour organiser une visite : 06 68 23 13 54.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951363811

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 97525-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXZMRJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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