Vente maison 410 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

iad France - Charlène Morinière vous propose: Angers - Maison angevine avec cour et jardinet pleine de cachet et de potentiel!
Située dans le quartier prisé et recherché de la place Ney, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et vous séduira par son charme authentique (parquet d'origine, cheminées décoratives en marbre et moulures).
D'une surface habitable de 139m2, cette maison dispose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux:
une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres (possibilité 4 voir 5), un bureau, une salle de bain et wc.
Un espace grenier, une cave en sous-sol et une cour avec jardinet.
Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette maison en un véritable cocon à votre image!
Contactez-moi pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 2 950 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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CHARLÈNE MORINIÈRE - IAD

Siren : 897584975

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