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Vente maison 239 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angaïs (64510)

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  • 1 719 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Jean-François Montagu - iad

Jean-François Montagu - iad

6 avis
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Description

iad France - Jean-François Montagu vous propose: Cette sympathique maison de Village de 1974 située dans la pittoresque commune d'Angaïs, offre un cadre de vie paisible pour toute la famille.
Elle saura vous séduire avec :
- Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un séjour/salle à manger spacieux, la cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- À l'étage, vous trouverez le coin nuit composé de 3 autres belles chambres offrant un espace intime et reposant. Une salle de bain bien agencée avec WC complète ce niveau.
A l'extérieur, une belle terrasse ainsi qu'une véranda, et son jardin fermé avec piscine hors sol- enterrée (fin de vie) vous permettront de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le bon état général de la maison, allié à ses équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage individuel (climatisation réversible et Insert), ainsi que les doubles vitrages assurent confort et bien-être au quotidien. Des panneaux photovoltaïques complètent le bien (revente EDF).
Cette maison de village est une véritable opportunité à la fois proche de Pau et de Nay. Ne la manquez pas, contactez moi ! (
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1860159 - Réf Superimmo : ANVXZLO9W
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 401 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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JEAN-FRANÇOIS MONTAGU - IAD

Siren : 497688259
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