Vente maison 149 800 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alloinay (79110)

Cette MAISON EN PIERRE de PLAIN-PIED proche de Chef-Boutonne, de Melle, sans vis à vis ni mitoyenneté et avec une vue imprenable sur la campagne environnante, comprend :
Une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour carrelé de 35 m² avec poutres apparentes et cheminée, un cellier-chaufferie, un couloir avec de nombreux rangements desservant trois chambres dont une avec penderie (entre 12 et 16 m²), une salle de bains (baignoire - douche), wc avec lave-mains.
Grenier avec une pièce de 24 m² à finir de rénover (placo - isolation faits - électricité à distribuer...).
Un PARC ARBORE entourant la maison avec une SERRE et un abri bois. Un PUITS.
Un BATIMENT avec électricité de 143 m² divisé en un ATELIER et un GARAGE.
BON ETAT GENERAL DU GROS OEUVRE - ENVIRONNEMENT PAISIBLE et CHAMPETRE
Simple vitrage - Chauffage central fioul
Prévoir un assainissement autonome
'Honoraires de négociation d'un montant de 9800 euros inclus dans le prix de présentation'
HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR
Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de :
Pour un prix de vente
Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC
au-delà, 7% TTC du prix net vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 € et 7840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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