Vente maison 249 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wintzenheim (68920)

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1 804 €/m²
Exclusivité

Glwadys GEBELE - SAFTI

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Description

Wintzenheim : Maison de 138m² avec quatre chambres et deux terrasses.
Vous pensiez qu'avec votre budget, il fallait choisir entre l'espace, la luminosité et la tranquillité ?
Cette maison de village prouve que vous pouvez TOUT avoir.
Imaginez votre quotidien ici :
- Petit-déjeuner en terrasse, café à la main, soleil levant, sans vis-à-vis. Pas de voisins qui scrutent. Pas de bruit. Juste vous et votre famille.
- 138m² où chacun trouve sa place :
Une chambre avec dressing
Une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée
Deux chambres mansardées à l'étage
Une pièce supplémentaire qui peut devenir bureau, salle de jeux, atelier créatif... selon vos besoins.
- Salon intimiste baigné de lumière : grande baie vitrée ouvrant sur votre terrasse exposée sud-est. L'hiver, le soleil réchauffe naturellement. L'été, vous vivez dedans-dehors.
Le soulagement financier : Toiture refaite. Façade refaite. Volets neufs. Chauffe-eau neuf. Garde-corps sécurisés. Les gros postes de dépense ? Déjà réglés. Vous emménagez, vous profitez.
Pourquoi Wintzenheim change tout :
- 10 minutes de Colmar
- Commerces, écoles, bus et services à pied
- Stationnement facile sur parkings communaux
- Ambiance village alsacien authentique
- Le calme... ce luxe devenu si rare !
Vous voulez voir si c'est VOTRE maison ? Contactez-moi maintenant. Parce qu'hésiter trop longtemps, c'est laisser quelqu'un d'autre vivre VOS dimanches en terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641 - SAFTI – GEBELE Glwadys, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1555264 - Réf Superimmo : ANVXZV2SB

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 804 € / m²

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138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 121 m²	Année de construction : 1950
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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