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Vente maison 640 000 €
138,5 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Wervicq-Sud (59117)

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  • 4 621 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Située dans le secteur recherché de Wervicq-Sud, cette élégante maison individuelle de 138 m² signée DELPLANQUE séduira par sa belle parcelle de 920 m² exposition plein sud, son calme absolu et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, un vestiaire permet un accueil pratique et structuré. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un superbe parquet en pointe de Hongrie, offre un cadre chaleureux et raffiné. La cuisine indépendante complète harmonieusement le rez-de-chaussée.Un double garage ainsi qu'un grand parking extérieur apportent un confort rare dans le secteur.
Le jardin, parfaitement sans vis-à-vis et baigné de soleil, constitue un véritable havre de paix.
À l'étage, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle de bains commune supplémentaire vient desservir l'étage.Un grenier offre un espace de rangement complémentaire.
La maison est en excellent état technique, entretenue avec soin et pensée pour une vie familiale harmonieuse.
Un véritable coup de coeur dans un environnement privilégié.
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM38335-GF - Réf Superimmo : ANVXZZW59
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 4 621 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 920 m²Orientation : Sud
2 garages - 5 parkings1 terrasse
Année de construction : 2001Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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AGENCE DE LA FORÊT

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