Vente maison 100 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vouzailles (86170)

Morgane vous propose, située au calme d'un hameau à Vouzailles, cette longère en pierres offrant un agréable cadre de vie à la campagne, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux, de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un cellier. L'étage pourrait également être aménagé (fenêtres déjà existantes), permettant de doubler la surface habitable actuelle. Côté dépendances, vous trouverez : Une grange ouverte avec espace chaufferie / buanderie, Un grand hangar offrant de multiples usages (garage, stockage, atelier?). Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2100 m², clos et arboré, idéal pour profiter du calme et de la nature. Possibilité d'acquérir un terrain complémentaire à côté de la maison d'environ 1600m² (inclus dans le prix). Des travaux énergétique et de rafraichissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement, mais le potentiel et le charme de l'ancien en font un beau projet de rénovation. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 100 000 €

Prix au m² : 725 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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SQUARE HABITAT VOUILLE

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