Vente maison 355 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Voiron (38500)

Nichée au coeur de La Murette, à quelques encablures de Voiron, cette ancienne maison de village mitoyenne, entièrement relookée, conjugue le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. Rehaussée et agrandie fin des années 2000, elle offre, sur trois niveaux, de multiples espaces savamment décorés pour une surface habitable de près de 140 m². Prolongée, en rez-de-jardin, par une terrasse intimiste et ombragée, avec en contrebas, un jardinet plantéd'environ 100m², elle bénéficie d'un extérieur séduisant et convivial. Enrichie, de l'autre côté de l'impasse, d'une petite maison indépendante faisant office d'atelier et d'une grande cour de 79m² permettant le stationnement des véhicules, elle possède tous les atouts essentiels pour en faire un bien remarquable, agréable et fonctionnel. Passé l'entrée et son hall, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte avec un petit îlot dînatoire, un espace salle à manger et un salon. Avec sa cheminée, son escalier bois et son sol en pierre intemporel, elle est résolument cosy et bénéficie d'un cachet indéniable. Une salle de bain, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau et un salon dédié à la lecture ou à la télévision. Un espace rangement et des toilettes indépendantes sont également présents. Sous les toits, une splendide suite parentale, sublimée par la charpente apparente, dévoile ses beaux volumes. Très lumineuse avec ses baies fixes et ses grands velux, spacieuse et élégante, elle est accompagnée d'une salle d'eau. Ce bien rare et charmant au caractère singulier se distingue par ses multiples espaces de vie, son confort optimal et sa suite parentale exceptionnelle. Idéalement complétée par sa dépendance et sa cour, offrant de nombreux aménagements possible, elle sera idéale pour une famille en quête d'un lieu chaleureux, convivial et résolument atypique. A découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1264 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2990 euros et 4100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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