Vente maison 263 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villages du Lac de Paladru (38850)

Maison de 138 m² habitable avec dépendances et terrain constructible – Paladru (38)
Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 138 m² habitables avec ses dépendances, implantée sur un terrain de 1 240 m², dont environ 580 m² restent constructibles et libres de toute construction.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 138 m²
Terrain : 1 240 m² dont environ 580 m² constructibles
Dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement
Maison à rafraîchir selon vos goûts
Taxe foncière : 903 €
Possibilité de créer une entrée indépendante (idéal projet locatif, activité pro ou seconde habitation)
Chauffage : poêle à granulés + chauffage électrique
Production d'eau chaude : électrique
Les atouts
Un beau potentiel grâce aux dépendances et à l'importante partie constructible.
La possibilité d'imaginer un agrandissement, une seconde maison ou un projet locatif.
Des volumes intéressants à moderniser, permettant de personnaliser la maison selon vos envies.
Un confort immédiat avec un poêle à granulés pour l'agrément et une solution de chauffage et eau chaude déjà en place.
L'emplacement – Paladru
Située à Paladru, village apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec le Lac de Paladru, ce bien profite d'un environnement recherché.
Vous bénéficiez :
d'un accès rapide aux commerces et services de proximité,
de la vie paisible d'un secteur prisé,
tout en restant à moins de 30 minutes de Voiron et 45 minutes de Grenoble.
Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la campagne, du lac et de la proximité urbaine.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 906 € / m²
Taxe foncière : 903 €

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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PAULINE MARIN - EFFICITY

Siren : 877626473

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