Vente maison 1 890 000 €

138,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Veyrier-du-Lac (74290)

Chaleureuse maison au calme dans un secteur prestigieux de Veyrier-du-lac, tout proche du lac et des plages.
Dotée du charme des années 40, cette demeure au prestige simple et élégant, a été progressivement et intégralement rénovée avec qualité. 173 m2 de surface utile.
Dès l'entrée, on est séduit par son ambiance « maison de campagne » raffinée, avec sa cuisine ouverte contemporaine, son double séjour baigné de lumière avec accès à un grand balcon, espace repas, 3 chambres avec rangements, dont une en suite et avec accès au jardin, bureau, salle de bains et salle d'eau.
Garage et parking.
Vue sur le lac, prestations de qualité, quiétude, et environnement exceptionnel.
Honoraires de 4.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 817 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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NADIA BENNIS - 3G IMMO

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