Vente maison 275 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vesly (50430)

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1 993 €/m²
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

À vendre – Authentique corps de ferme à Vesly (50430)
Si vous rêvez d'espace, de nature et d'un cadre de vie apaisant où chaque journée ressemble à une parenthèse, ce corps de ferme pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
Situé à 8 minutes de La Haye-du-Puits et à 15 minutes des plages sauvages de Bretteville-sur-Ay, il offre une combinaison rare : le charme de la campagne… et la proximité du littoral.
Une propriété pleine de possibilités
D'une surface de 138 m² de plain-pied, la maison est aujourd'hui divisée en deux logements exploités en gîtes.
Ils peuvent rester tels quels… ou être réunis pour créer une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle.
Vous y découvrirez :
• 4 chambres lumineuses
• 2 salles d'eau récentes avec douches à l'italienne
• 2 cuisines aménagées et équipées
• 1 salon convivial
• 2 buanderies pratiques et bien pensées
À l'extérieur, le charme est immédiat
La propriété s'organise autour d'une cour goudronnée, de deux belles dépendances dont :
• Une magnifique dépendance en pierre de 90 m² à réinventer selon vos envies : habitation, atelier, salle de réception, projet pro…
• Une seconde dépendance comprenant un garage et plusieurs pièces annexes.
L'ensemble repose sur un terrain arboré de 5 465 m², parfait pour un potager généreux, accueillir de petits animaux tel que des chèvres, moutons, poneys ou des ânes ou tout simplement savourer le calme absolu de la campagne normande.
Un emplacement idéal
• 8 min : commerces, écoles et services de La Haye-du-Puits
• 15 min : plages et balades iodées
Que vous envisagiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, cette propriété offre un potentiel remarquable et un cadre de vie unique.
Envie de découvrir ce lieu plein de charme et de possibilités ?
Contactez-moi pour organiser une visite — vous comprendrez immédiatement pourquoi il ne laisse personne indifférent.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 423 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valeur Ajoutée : Gwennaël OSBORNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937561827 Cherbourg

Publiée le 23/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4-VALEURAJOUTEE - Réf Superimmo : ANVXZQCSB

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 577 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 465 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 5 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1806
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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