Vente maison 549 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vauréal (95490)

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3 978 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

Sixième Avenue La Frette - Cormeilles

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Description

Découvrez avec votre agence Sixième Avenue La Frette ce lieu de vie où sérénité et confort se rencontrent, un cocon familial pensé pour votre bien-être. Idéalement située dans le quartier résidentiel calme et recherché des Moissons de Vauréal, à moins de dix minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison de 138 m², édifiée sur une parcelle de 379 m², offre un cadre de vie harmonieux et apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 37 m², rythmée par un séjour et une salle à manger ouverts sur un jardin intime, propice à la détente et aux moments partagés. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet espace chaleureux. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. L'étage, dédié au repos, accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des wc séparés. Chacun y trouvera son espace de calme et d'équilibre. Un garage double vient parfaire ce lieu de vie, associant confort et praticité au quotidien. Ce lieu de vie familial, à la fois lumineux et apaisant, incarne l'esprit de Vauréal : une vie de quartier paisible, proche de tout, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui votre agence Sixième Avenue La Frette pour découvrir ce havre de paix où confort, harmonie et douceur de vivre s'unissent avec élégance.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1447B - Réf Superimmo : ANVXZZ4K9

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 978 € / m²
Taxe foncière : 3 093 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 379 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1991	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 579 € / an

Maximum : 2 137 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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SIXIÈME AVENUE LA FRETTE - CORMEILLES

Siren : 848615928 - N° de carte professionnelle : CPI95012019000040536