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Vente maison 220 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 594 €/m²
Hugo Liot - efficity

Hugo Liot - efficity

4 avis
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Description

59300 VALENCIENNES – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – TERRASSE & JARDIN INTIMISTE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme située sur une agréable avenue de Valenciennes, où chaque étage a été pensé pour offrir confort et fluidité.
imaginez entrer dans un vaste salon-séjour aux moulures élégantes, baigné de lumière et parfait pour recevoir.
laissez-vous séduire par la cuisine rénovée, alliance réussie de bois et de noir, idéale pour cuisiner et partager.
profitez dès le rez-de-chaussée d'une salle d'eau avec WC, un vrai plus au quotidien.
au premier étage, installez-vous dans deux chambres chaleureuses accompagnées d'une salle de bain avec WC.
au second étage, deux autres chambres et une salle de bain avec WC créent un espace nuit parfaitement indépendant.
terminez la journée sur la terrasse, face à un jardin intimiste et très mignon, offrant une agréable atmosphère.
Garage à 50m et stationnement facile devant la maison.
Envie de ressentir l'atmosphère de cette maison ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 200207 - Réf Superimmo : ANVXZZB7A
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 160 m²Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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