Vente maison 199 500 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valence-sur-Baïse (32310)

Nouveauté Ledil Murielle Riera à visiter sans attendre !!!!!!!
Située entre Castera-Verduzan et Condom, au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette pure maison gasconne séduira les amoureux d'authenticité et de belles pierres.
Implantée sur une parcelle d'un peu plus de 5 000 m², la propriété offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et une partie des Pyrénées.
La maison principale développe environ 138 m² habitables, avec la possibilité d'agrandissement sur les dépendances attenantes ( dont un ancien chai de 40 m2), permettant de repenser les volumes selon vos envies.
Actuellement, elle propose une entrée, une salle à manger, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes et un cellier/ chaufferie.
Une étable non attenante, ainsi que plusieurs anciens poulaillers, complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et le charme est indéniable....… tout ici respire le caractère gascon et l'âme des maisons de campagne d'autrefois.
Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire à restaurer à votre goût, dans un cadre de vie serein et privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, appelez moi au 06 64 12 35 95
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ).
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_8894
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 190 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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MURIELLE RIERA - LEDIL IMMOBILIER

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