Vente maison 305 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valence (82400)

A 5 mn du centre ville, cette belle maison entièrement refaite mérite un vrai détour !
Coup de coeur assuré !
Son emplacement au calme sans vis à vis, sa parcelle entièrement clôturée, ses prestations intérieures...tout saura vous séduire !
Tout d'abord, le portail motorisé vous ouvre ses portes et vous disposez d'un car port en plus du garage et de beaux emplacements pour mettre vos véhicules.
La maison vous accueille sur un très bel espace ouvert avec espace cuisine (neuve) tout équipé. L'ensemble est spacieux et donne sur une terrasse couverte avec accès direct sur la piscine.
Vous disposez de 5 belles chambres au total aux volumes confortables avec placards, et deux salles d'eau neuves. Une buanderie.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (gainable) et par un poêle à bois.
Menuiseries en double vitrage. Assainissement conforme.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine avec ses larges terrasses et d'un terrain bien arboré avec goût, une cuisine d'été.
Egalement un coin 'poulailler' pour ceux qui veulent, un atelier. Un puits.
Bref, cette maison ne pourra que vous séduire. A nos agendas !
Cette annonce référence 306710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 2 210 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK IMMOBILIER

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