Vente maison 199 900 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Val-de-Moder (67350)

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1 449 €/m²

Eurotransactions Haguenau

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Description

VAL DE MODER / LA WALCK : Maison individuelle de 138 m² et 5 chambres
Découvrez cette maison individuelle de 1969, située au Val de Moder, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités : écoles, collège, commerces et services accessibles en quelques minutes.
Édifiée sur un terrain de 6,78 ares, cette maison robuste et bien entretenue offre une distribution généreuse et un réel potentiel de rénovation énergétique et décorative.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
• Grande entrée accueillante
• Lumineux salon-séjour
• Cuisine équipée avec terrasse
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• WC séparés
Étage :
• 4 chambres spacieuses
• 1 salle de bain
Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement.
Points forts :
• Construction de qualité
• Volumes généreux
• 5 chambres et 2 salles de bain
• Maison saine et en bon état général
• Forte capacité de personnalisation
• Proche des établissements scolaires et des commodités
Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent un bien familial avec de l’espace, un environnement pratique et un beau potentiel d’aménagement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 200 € et 7 100 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Logement à consommation excessive : classe G.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86479526 - Réf Superimmo : ANVXZYWPE

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

489 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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