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Vente maison 399 000 €
138 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaison-la-Romaine (84110)
138 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaison-la-Romaine (84110)
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- 2 891 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Myriam Liccia vous propose: À 5 min de Vaison-la-Romaine – Beau potentiel pour activité artisanale, profession libérale, projet de gîte, atelier, salle de yoga…
Vous rêvez de nature et d’un lieu adaptable à vos projets de vie ou professionnels ? Ce corps de ferme en pierre situé en campagne, à deux pas de Vaison-la-Romaine, coche toutes les cases. Nichée sur une parcelle d’environ 1300 m² avec parking, cette bâtisse offre 134 m² habitables rénovés avec goût, dans un total de 380 m² exploitables.
La partie habitable rénovée se compose :
•Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec coin dressing, un grand salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une buanderie, un cellier, une chaufferie et un WC.
•À l’étage : trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, un grand dressing et une pièce supplémentaire à aménager ( idéal bureau, salle de jeux ou quatrième chambre).
Côté confort : chauffage central via chaudière à pellets, poêle à bois, double vitrage, volets bois provençal.
Côté dépendances, un fort potentiel à développer :
•En rez-de-chaussée : une pièce brute d'environ 60 m²
•À l’étage : un vaste plateau de 90 m² hors d’eau, hors d’air, avec possibilité de créer un niveau supplémentaire
•Une autre pièce d’environ 35 m² complète l'ensemble.
Un lieu idéal pour accueillir un projet d’artisanat, une activité libérale, un atelier, des stages de yoga, des séminaires bien-être, un gîte… ou simplement une grande maison familiale. Le cadre s'y prête parfaitement : nature environnante, accès facile aux sentiers, rivière à proximité.
A noter: L'assainissement individuel est non conforme et devra être remis aux normes.
Les + :
•Terrasse bois
•Eau de la ville
•Mitoyenneté non gênante
•Un beau potentiel d'évolution
•Accès direct à la nature
Un bien avec des possibilités multiples. À visiter sans tarder !
Je suis joignable 7jours/7.
Amis confrères, je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1758904 - Réf Superimmo : ANVXYPWZ7
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 891 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 340 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2024.
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