Vente maison 315 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Trévérien (35190)

À seulement 5 minutes de la 4 voies Rennes–Saint-Malo, venez découvrir cette maison de 138 m², nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, et offrant un calme absolu.
Elle dispose d’un grand potentiel et permet une vie de plain-pied, grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle de bain attenante.
Vous serez séduits par sa spacieuse cuisine lumineuse, agrémentée de puits de lumière, ainsi que par son salon cosy équipé d’un poêle à granulés réglable à distance pour un confort optimal.
À l’étage, trois chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, idéales pour accueillir famille et amis.
À l’extérieur, un jardin verdoyant et sans vis-à-vis invite à la détente et à la tranquillité.
? Atout majeur : un grand garage d’environ 90 m² avec grandes ouvertures panoramiques, déjà équipé en eau et électricité. Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités :
aménagement en future habitation ou gîte,
utilisation comme atelier pour un artisan,
ou tout simplement comme garage pour camping-car, motos, voitures ou matériel de loisirs.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, nature et potentiel d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764 - SAFTI – LE MOAL Emilie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EMILIE LE MOAL - SAFTI

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