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Vente maison 225 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Tourouzelle (11200)

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  • 1 630 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Maison de village rénovée Charme, lumière et confort moderne sur 3 niveaux
Vous rêvez d’un lieu mêlant authenticité, volumes et prestations impeccables ? Cette superbe maison de village entièrement rénovée n’attend plus que vous ! Située au cœur d’un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement pensé.
Rez-de-chaussée Fonctionnalité et beaux espaces
Dès l’entrée, un spacieux vestibule donne le ton : pierre, volume et qualité.
Il dessert un double garage rare en centre village, ainsi qu’une cave pratique pour le stockage.
Une seconde entrée mène à une buanderie et à l’escalier vers les étages.
1er étage L’étage de vie, lumineux et convivial
Un véritable coup de cœur !
- Salon baigné de lumière bénéficiant d'une terrasse tropézienne aux murs en pierres apparentes, un espace unique mêlant charme et intimité.
- Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir.
- Salle d’eau élégante, avec douche à l’italienne, meuble double vasque.
- WC indépendant.
2e étage L’espace nuit, confort et modularité
- Une suite parentale avec dressing, modulable en salle d’eau selon vos envies.
- Deux autres chambres, dont une avec placard intégré.
- Un dressing supplémentaire pour optimiser le rangement.
Prestations & confort
- Chauffage au gaz
- Climatisation réversible dans le salon
- Menuiseries PVC double vitrage
- Façade en pierres apparentes rénovée, pleine de cachet
Une maison prête à vivre, alliant charme d’antan et confort d’aujourd’hui.
Idéale pour une famille, un couple ou un pied-à-terre chaleureux au cœur du village. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite !
Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande.
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

Publiée le 18/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4876 - Réf Superimmo : ANVXZWFKW
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 104 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 009 € / an
Maximum : 2 717 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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