Vente maison 275 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tournan-en-Brie (77220)

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1 993 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Delphine GENDRE - iad

90 avis

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Description

iad France - Delphine Gendre vous propose: Maison Familiale de 153m² (UTILES) environ avec Jardin et Garage à TOURNAN-EN-BRIE
Ligne P - Paris Est en 25 minutes et RER E Haussmann-St Lazare- La Defense
Bienvenue dans vôtre nouveau chez vous !
Amateurs d'espace et de tranquillité, avec des TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT et de l'IMAGINATION cette maison A FORT POTENTIEL édifiée sur une parcelle de 568m2 située à quelques pas de TOUTES COMMODITÉS , offre tout l'espace nécessaire et le confort dont vous avez besoin pour accueillir votre famille.
**Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un VASTE séjour LUMINEUX de 32m²bénéficiant d'une double exposition EST/OUEST, une cuisine séparée de 20m2 avec accès à la terrasse de 23m² pratique pour les repas en extérieur !
Sur ce même niveau 2 chambres séparées toutes deux par une salle d'eau ( possibilité de créer une suite parentale) et un WC indépendant.
**À l'étage, un palier distribue 1 CHAMBRE ( à terminer ) de 13m2 environ et un espace indépendant composé d'une salle d'eau avec WC et de 2 CHAMBRES dont une aménagée en STUDIO.
**Un 2ème étage accessible par la 5ème chambre laisse découvrir un grenier et une autre pièce de 9m2 environ à aménager selon vos besoins.
**CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le jardin arboré ,constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature et des beaux jours en famille SANS VIS A VIS .
A votre disposition également pour plus de confort un GARAGE attenant à la maison et accessible depuis la maison offrant un espace supplémentaire de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
ON AIME +++
-SON FORT POTENTIEL
-SON emplacement IDÉAL à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun. TOUT A PIED!
-Double vitrage PVC
-Stores roulants électriques au rez-de-chaussée
-Fibre optique
Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'une belle maison familiale à Tournan-en-Brie.
Contactez votre conseillère EXPERTE du secteur dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 1809803 - Réf Superimmo : ANVXZ3EFO

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 568 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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