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Vente maison 399 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tornac (30140)

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  • 2 891 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Morad Touahri - iad

Morad Touahri - iad

3 avis
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Description

iad France - Morad Touahri vous propose: À vendre – Élégante villa contemporaine à Tornac, entre nature et raffinement
Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa contemporaine et de plain-pied située au cOEur du charmant village de Tornac, à seulement 5 minutes d’Anduze et de ses commodités. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, alliant élégance, confort et convivialité.
Dès l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², profitez d’un jardin soigneusement aménagé, d’une magnifique piscine et d’une dépendance prête à être utilisée comme cuisine d'été.
En entrant, la lumière s’invite dans chaque espace. Sur 138 m² habitables, cette villa se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses, dont une superbe pièce de vie de 50 m² ouverte sur une terrasse couverte faisant face à la piscine.
La cuisine équipée, à la fois design et fonctionnelle, deviendra le cOEur de vos moments partagés, idéale pour recevoir famille et amis.
La suite parentale séduit par son espace, son dressing sur mesure et sa salle d’eau privative, tandis que trois chambres supplémentaires accueillent confortablement vos proches. Une salle d’eau indépendante et des toilettes séparées complètent l’espace nuit.
Les prestations techniques sont de qualité : isolation performante (DPE A), plancher, chauffant/rafraîchissant, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage...
Cette villa contemporaine séduit par son architecture épurée, ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, modernité et bien-être.
Un lieu rare, à découvrir sans tarder.
Coup de cOEur assuré dès la première visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1862777 - Réf Superimmo : ANVXZMMEZ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2018
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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