Vente maison 349 999 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sizun (29450)

Cadre de vie agréable dans cette maison rénovée, bénéficiant d'un environnement arboré et d'un vaste terrain boisé.
Exclusivité agence.
Visite virtuelle sur demande.
Exposée Sud/Est, cette maison lumineuse offre :
Au rez-de-jardin
- Un grand sous-sol isolé du rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée
- Une entrée avec placards
- Un salon avec poêle à bois
- Une cuisine toute équipée avec coin repas
- Une véranda avec accès direct au jardin
- Deux chambres avec chacune un accès extérieur
- Une salle d'eau
- Un w.c indépendant.
À l'étage
- Un palier en mezzanine avec un coin bureau
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle d'eau
- Un w.c indépendant.
Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au fioul.
Menuiseries PVC double vitrage, combles isolés et couverture en ardoises naturelles.
Cette maison individuelle est implantée sur un terrain de 10 400 m², dont environ 7 000 m² de bois.
Le jardin arboré et fleuri offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'espaces verts.
Une terrasse bien exposée permet de profiter des repas au soleil, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Sizun est une commune dynamique des Monts d'Arrée, le bourg dispose de tous les commerces et services essentiels : boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, école, poste, cafés et restaurants...
La commune bénéficie également d'un marché hebdomadaire et de nombreuses associations sportives et culturelles.
Située à seulement 10 minutes de la voie express N12, Sizun permet un accès rapide aux grandes villes :
Landerneau à environ 20 minutes,
Morlaix à 30 minutes,
Brest à 40 minutes.
Un emplacement pratique alliant tranquillité, nature et proximité des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez rendez-vous avec votre agent KW OCEAN pour découvrir toutes les particularités de cette maison au charme authentique.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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