Vente maison 218 800 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sèvremoine (49230)

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1 586 €/m²
Chauffage individuel par géothermie (central, radiateurs)

Anne-Lucie ROUILLON - eXp France

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Description

49230 TILLIERES**Maison de 137m2 au coeur ville**Proche de l'Axe Vallet-Nantes-Cholet, à 5 mn en voiture de Vallet sur la commune de Tillières, école, commerces etc .. **Elle se compose : d'une entrée, un salon (cheminée)ouvert sur une salle à manger, la cuisine équipée-aménagée dans le prolongement un Bow-window avec chauffage-volets électriques),une chambre, un wc qui complète ce niveau** Au 1er étage : aux 4 chambres, la salle d'eau et le wc** Pour compléter : un atelier, une cave, un garage, une lingerie avec accès jardin** Le dernier entièrement clos et assez intimiste, un puit et une dépendance**Ses Atouts :Chauffage Géothermie-centre ville-4 chambres- bureau-double salon- double vitrage-volets électriques-Potentiel à exploiter-Puit ** pour toutes infos ou photos anne lucie rouillon /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2480€ ~ 3370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Publiée le 11/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86198468 - Réf Superimmo : ANVXZFPNY

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Caractérisques

Prix de vente : 218 800 €	Prix au m² : 1 586 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel par géothermie (central, radiateurs)	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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